“物业管理费”支出经济科目核算内容参考

物业管理费：反映单位开支的办公用房以及未实行职工住宅物业服务改革的在职职工和离退休人员宿舍等的物业管理费，包括综合治理、绿化、卫生等方面的支出。

实务判断参考：

（1）与办公场所、宿舍物业相关的综治、绿化、安全等方面支出列入“物业管理费”，与资产相关的日常维护修理费用列入“维修（护）费”。

（2）外包模式：单位上的绿植费用、保洁费用、如果门卫也是和物业合同一同签订的列入“物业管理费”。

（3）自营模式：人工方面的支出记入“劳务费”较为合适；发生的房屋、场地及设备设施方面的维修开支记入“维修（护）费”。

（4）购买交通、监控、专业设备及相关软件等软硬件方面的开支应记入“资本性支出-专用设备购置、信息网络及设备购置更新”，并同时增加固定资产、无形资产。

（5）缴纳给环保或社区等部门的门前三包费、垃圾清运费之类的费用，以及零星委托给专业机构发生的绿化养护、设备设施保养等项目费用，应记入“物业管理费”。

来源：张家界财政局