收到财政无偿划拨的房屋建筑物，如何进行会计和税务处理

问题：收到财政无偿划拨的房屋建筑物，如何进行会计和税务处理?

　　解答：

　　财政无偿划拨的房屋建筑物，根据划拨文件规定的可能包括：国有资本金投入或政府补助。

　　(一).会计处理

　　1.属于国有资本金投入的

　　借：固定资产

　　贷：实收资本/资本公积

　　2.属于政府补助的

　　借：固定资产

　　贷：其他收益或递延收益

　　(二)税务处理

　　1.企业所得税

　　《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》(国家税务总局公告2014年第29号)“一、企业接收政府划入资产的企业所得税处理”规定：

　　(一)县级以上人民政府(包括政府有关部门,下同)将国有资产明确以股权投资方式投入企业，企业应作为国家资本金(包括资本公积)处理。该项资产如为非货币性资产，应按政府确定的接收价值确定计税基础。

　　(二)县级以上人民政府将国有资产无偿划入企业，凡指定专门用途并按《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》(财税〔2011〕70号)规定进行管理的，企业可作为不征税收入进行企业所得税处理。其中，该项资产属于非货币性资产的，应按政府确定的接收价值计算不征税收入。

　　县级以上人民政府将国有资产无偿划入企业，属于上述(一)、(二)项以外情形的，应按政府确定的接收价值计入当期收入总额计算缴纳企业所得税。政府没有确定接收价值的，按资产的公允价值计算确定应税收入。

　　2.印花税和契税

　　企业在取得房屋建筑物产权时，需要按规定缴纳印花税和契税。