公司企业 第73页
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房地产开发企业定向开发的收入究竟如何核算
税务相关问题解答案例背景： A房地产企业于2018年与B企业签订了定向开发协议，协议约定按照成本加成20%的价格支付房款。经估算，在签订协议时，核定该定向开发的房产价格为7000元/平方米。2022年4月，该房产建成，由于所建房产除了定向开发部分，还包含其他商业房产，因此备案价格为12000元/平方米。 那么问...
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尤半山03-11【税务相关问题解答】 -
普通住宅与非普通住宅的判定标准
税务相关问题解答房地产企业是开发普通住宅，还是非普通住宅，在土地增值税上有着很大区别：一是预缴土地增值税上的区别;二是土地增值税清算上的区别：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，而非普通住宅就没有该优惠政策。 普通标准住宅是指按所在地⼀般民⽤住宅标准建造的居住⽤住宅。非普...
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普通住宅、非普通住宅与非住宅税收区别
税务相关问题解答普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。非普通住房是相对于普通住房定义的，非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。那么普通住宅与非普通住宅如何界定? 凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅：一是住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上。单套...
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注册一家税务“不查账”的企业，实现老板利润最大化！
税务筹划随着国家财税体制改革的不断深入，企业想通过“虚开发票”、“设置多套账”等不规范的行为来“筹划纳税”，越来越没有空间。既然，不规范的账务处理越来越难，那么，我们可不可以注册一个税务“不查账”的企业呢？（一）常见的公司类型都有哪些？（1）有限责任公司；（2）股份有限公司；（3）国有独资公司；（4）个人独...
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人力资源外包服务的计税方法
税务筹划人力资源公司主要是提供业务代理服务，例如代为客户单位向员工发放工资和代理缴纳社会保险、住房公积金等。尽管这些资金会流经人力资源公司，但它们并不构成人力资源公司的销售额，因此也不能开具增值税专用发票。那么，人力资源公司在提供这类服务时应该如何开具发票？又该如何运用计税方法呢？案例：智丰人力资源服务公司...
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新收入准则的企业所得税调整
税务相关问题解答《企业会计准则第14号——收入》(以下简称“新收入准则”)于2017年发布，采取分时间段施行的方式。执行企业会计准则的非上市企业自2021年1月1日起施行，至此已完成新收入准则的全面施行。在2022年初将开始2021年度企业所得税年度纳税申报工作，新收入准则对收入的确认和计量进行了较大修订，将产生更...
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预收款是否发生增值税纳税义务
税务相关问题解答预收款一般不发生增值税纳税义务或者预缴增值税义务，但要区分以下情况：一、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。租赁服务，按照租赁形式，包括融资租赁服务和经营租赁服务;按照租赁标的，又分为有形动产租赁和不动产租赁。二、采取预收货款方式，生产销售生产工期超过12...
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个人未实际出资的股权转让需要缴纳哪些税
税务相关问题解答个人未实际出资的股权转让需要缴纳哪些税? 问：大家好，我几年前开了一个公司，认缴50万，实缴为0，现在公司不想做了，想把公司转让给朋友，需要缴纳哪些税? 解答： 需要根据转让金额缴纳印花税和个人所得税。 1.印花税 按照《印花税法》规定，股权转让合同，按照转让价款的万分之五缴纳印花税。 ...
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合伙企业必须查账征收吗
税务相关问题解答随着税收监管的日益严格，尤其是近两年来对各类涉及税洼违法行为的集中曝光，让很多人误认为：合伙企业从此再无核定征收! 合伙企业是市场主体的一种表现形式，无论从事什么业务，只要没有特定法律、法规的禁止性规定，都可以以合伙企业的形式体现;合伙企业可以在任何地区经营，并非只有税收洼地才有合伙企业。 合伙...
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新收入准则的两种不同的重大融资成分的区分
税务相关问题解答前言 2017年国家出台了《企业会计准则第14号—收入》，简称新收入准则，并要求企业在2018年1月1号开始实行。 之所以做了比较大幅度的修改原因，主要还是经济业务形态在最近十年的模式变动较大，现有的收入准则已很难满足核算需求，导致实务中的问题没法得到很好的解决，也是一直争议不断。 不停的修修...
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